Directeur - Directrice Maintenance du Patrimoine H/F - HLM
- CDI
- HLM
Les missions du poste
NOALIS
Rattaché(e) à la Directrice Exécutive Clients et Patrimoine et membre du Comité de Direction, vous assurez la mise en oeuvre de la stratégie patrimoniale du patrimoine en exploitation. A ce titre, vous supervisez les services entretien courant et patrimoine / contrats en contrôlant les résultats et en préconisant toutes les actions nécessaires à la réalisation des objectifs de gouvernance.
Activités principales :
Diriger et coordonner les activités de maintenance, d'entretien et de remise en état du patrimoine
Garantir la qualité, les coûts et les délais d'intervention afin de répondre aux objectifs
Décliner la stratégie patrimoniale sur le volet entretien, maintenance et remise en état et contribuer à l'élaboration du plan stratégique de patrimoine
Réaliser les objectifs fixés conformément au plan stratégique de patrimoine
Garantir le respect du budget annuel
Prendre au nom de l'entreprise tous engagements conformément à la commande publique : contrat, marché, commandes entrant dans le périmètre d'intervention de la Direction
Travailler en transversalité avec les autres directions pour garantir la cohérence des interventions sur le patrimoine, les délais de remise en état des logements et la qualité du service rendu au locataire
Veiller à la satisfaction clientèle : atteindre les objectifs fixés dans le cadre du label QUALI HLM
Activités entretien courant :
Superviser le service entretien courant et de remise en état des logements et garantir la bonne réalisation des travaux d'entretien et de maintenance du patrimoine
Participer avec les autres directions à l'atteinte du taux de vacance en optimisant les délais de remise en location
Elaborer la politique technique en matière de maintenance et d'amélioration du patrimoine immobilier existant
Assurer la coordination du suivi des sinistres
Activités Service patrimoine :
Elaborer la programmation des travaux : plans pluriannuels de travaux pour les GE/GR
Suivre la PGE (Programmation de Gros Entretien)
Garantir la faisabilité technique et financière des interventions
Piloter les marchés d'exploitation et de maintenance et en contrôler l'exécution
Sécurité des personnes et des biens et conformité réglementaire du patrimoine :
Veiller au respect de la réglementation en matière de sécurité des personnes et des biens
Garantir la tenue et la mise à jour des diagnostics réglementaires du patrimoine en exploitation
Veiller à la mise en place des solutions conformes aux normes légales
Activités de Direction, de représentation et de management :
Piloter la performance de la direction en associant leadership, vision stratégique et mobilisation des équipes
Représenter la Société dans ses rapports avec les tiers en confortant et portant les orientations stratégiques
Assurer le pilotage budgétaire de l'ensemble de son périmètre
Assurer le management des collaborateurs N-1 et les accompagner dans la gestion de leurs équipe
Rattaché(e) à la Directrice Exécutive Clients et Patrimoine et membre du Comité de Direction, vous assurez la mise en oeuvre de la stratégie patrimoniale du patrimoine en exploitation. A ce titre, vous supervisez les services entretien courant et patrimoine / contrats en contrôlant les résultats et en préconisant toutes les actions nécessaires à la réalisation des objectifs de gouvernance.
Activités principales :
Diriger et coordonner les activités de maintenance, d'entretien et de remise en état du patrimoine
Garantir la qualité, les coûts et les délais d'intervention afin de répondre aux objectifs
Décliner la stratégie patrimoniale sur le volet entretien, maintenance et remise en état et contribuer à l'élaboration du plan stratégique de patrimoine
Réaliser les objectifs fixés conformément au plan stratégique de patrimoine
Garantir le respect du budget annuel
Prendre au nom de l'entreprise tous engagements conformément à la commande publique : contrat, marché, commandes entrant dans le périmètre d'intervention de la Direction
Travailler en transversalité avec les autres directions pour garantir la cohérence des interventions sur le patrimoine, les délais de remise en état des logements et la qualité du service rendu au locataire
Veiller à la satisfaction clientèle : atteindre les objectifs fixés dans le cadre du label QUALI HLM
Activités entretien courant :
Superviser le service entretien courant et de remise en état des logements et garantir la bonne réalisation des travaux d'entretien et de maintenance du patrimoine
Participer avec les autres directions à l'atteinte du taux de vacance en optimisant les délais de remise en location
Elaborer la politique technique en matière de maintenance et d'amélioration du patrimoine immobilier existant
Assurer la coordination du suivi des sinistres
Activités Service patrimoine :
Elaborer la programmation des travaux : plans pluriannuels de travaux pour les GE/GR
Suivre la PGE (Programmation de Gros Entretien)
Garantir la faisabilité technique et financière des interventions
Piloter les marchés d'exploitation et de maintenance et en contrôler l'exécution
Sécurité des personnes et des biens et conformité réglementaire du patrimoine :
Veiller au respect de la réglementation en matière de sécurité des personnes et des biens
Garantir la tenue et la mise à jour des diagnostics réglementaires du patrimoine en exploitation
Veiller à la mise en place des solutions conformes aux normes légales
Activités de Direction, de représentation et de management :
Piloter la performance de la direction en associant leadership, vision stratégique et mobilisation des équipes
Représenter la Société dans ses rapports avec les tiers en confortant et portant les orientations stratégiques
Assurer le pilotage budgétaire de l'ensemble de son périmètre
Assurer le management des collaborateurs N-1 et les accompagner dans la gestion de leurs équipe
Le profil recherché
Issu(e) d'une formation dans le domaine du bâtiment, génie civil ou de l'immobilier, vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans dans la gestion technique d'un patrimoine immobilier, idéalement dans le logement social.
Membre du Comité de Direction, vous aimez piloter des enjeux complexes et fédérer les équipes autour d'objectifs. Doté(e) d'un excellent relationnel, vous entretenez des échanges de qualité avec les différents interlocuteurs et êtes force de proposition afin d'accompagner efficacement la réalisation des projets et vos équipes.
Sur le plan technique, vous maitrisez les techniques du bâtiment, l'exploitation du patrimoine et ses enjeux financiers et juridiques.
Une rémunération comprise entre 61 000€ et 64 000€ brut, comprenant une prime de 13ème mois et une prime vacances à laquelle s'ajoute :
Un véhicule de fonction
Forfait de 208 jours travaillés annuel
Carte ticket restaurant (avec prise en charge à 60%)
Mutuelle familiale avec 75% de prise en charge / prévoyance
Accord d'intéressement
Plan d'épargne entreprise avec possibilité d'abondement de l'employeur
Un parcours d'intégration structuré
Un CSE
Membre du Comité de Direction, vous aimez piloter des enjeux complexes et fédérer les équipes autour d'objectifs. Doté(e) d'un excellent relationnel, vous entretenez des échanges de qualité avec les différents interlocuteurs et êtes force de proposition afin d'accompagner efficacement la réalisation des projets et vos équipes.
Sur le plan technique, vous maitrisez les techniques du bâtiment, l'exploitation du patrimoine et ses enjeux financiers et juridiques.
Une rémunération comprise entre 61 000€ et 64 000€ brut, comprenant une prime de 13ème mois et une prime vacances à laquelle s'ajoute :
Un véhicule de fonction
Forfait de 208 jours travaillés annuel
Carte ticket restaurant (avec prise en charge à 60%)
Mutuelle familiale avec 75% de prise en charge / prévoyance
Accord d'intéressement
Plan d'épargne entreprise avec possibilité d'abondement de l'employeur
Un parcours d'intégration structuré
Un CSE
Compétences requises
- Programmation
- Sens du relationnel
- Entretien des lieux
- Suivi des sinistres
- Force de proposition
- Management d'équipe