Directeur·trice Maintenance du Patrimoine H/F - Noalis

Entreprise Sociale pour l'Habitat, filiale d'Action Logement, Noalis est à la fois aménageur, constructeur et gestionnaire de biens locatifs abordables, avec un parc de plus de 11 000 logements en Nouvelle Aquitaine. Jeunes, familles, seniors... Noalis propose une solution logement adaptée à tous les moments de la vie.
Notre raison d'être : « Loger, accompagner et s'engager ensemble, pour contribuer à une société solidaire et durable ».
Nous recherchons un(e) Directeur(trice) Maintenance du patrimoine H/F basé(e) à Angoulême ou Limoges.

Descriptif du poste

Rattaché(e) à la Directrice Exécutive Clients et Patrimoine et membre du Comité de Direction, vous assurez la mise en oeuvre de la stratégie patrimoniale du patrimoine en exploitation. A ce titre, vous supervisez les services entretien courant et patrimoine / contrats en contrôlant les résultats et en préconisant toutes les actions nécessaires à la réalisation des objectifs de gouvernance.

Activités principales :
o Diriger et coordonner les activités de maintenance, d'entretien et de remise en état du patrimoine
o Garantir la qualité, les coûts et les délais d'intervention afin de répondre aux objectifs
o Décliner la stratégie patrimoniale sur le volet entretien, maintenance et remise en état et contribuer à l'élaboration du plan stratégique de patrimoine
o Réaliser les objectifs fixés conformément au plan stratégique de patrimoine
o Garantir le respect du budget annuel
o Prendre au nom de l'entreprise tous engagements conformément à la commande publique : contrat, marché, commandes entrant dans le périmètre d'intervention de la Direction
o Travailler en transversalité avec les autres directions pour garantir la cohérence des interventions sur le patrimoine, les délais de remise en état des logements et la qualité du service rendu au locataire
o Veiller à la satisfaction clientèle : atteindre les objectifs fixés dans le cadre du label QUALI HLM

Activités entretien courant :
o Superviser le service entretien courant et de remise en état des logements et garantir la bonne réalisation des travaux d'entretien et de maintenance du patrimoine
o Participer avec les autres directions à l'atteinte du taux de vacance en optimisant les délais de remise en location
o Elaborer la politique technique en matière de maintenance et d'amélioration du patrimoine immobilier existant
o Assurer la coordination du suivi des sinistres

Activités Service patrimoine :
o Elaborer la programmation des travaux : plans pluriannuels de travaux pour les GE/GR
o Suivre la PGE (Programmation de Gros Entretien)
o Garantir la faisabilité technique et financière des interventions
o Piloter les marchés d'exploitation et de maintenance et en contrôler l'exécution

Sécurité des personnes et des biens et conformité réglementaire du patrimoine :
o Veiller au respect de la réglementation en matière de sécurité des personnes et des biens
o Garantir la tenue et la mise à jour des diagnostics réglementaires du patrimoine en exploitation
o Veiller à la mise en place des solutions conformes aux normes légales

Activités de Direction, de représentation et de management :
o Piloter la performance de la direction en associant leadership, vision stratégique et mobilisation des équipes
o Représenter la Société dans ses rapports avec les tiers en confortant et portant les orientations stratégiques
o Assurer le pilotage budgétaire de l'ensemble de son périmètre
o Assurer le management des collaborateurs et les accompagner dans la gestion de leurs équipes

Issu(e) d'une formation dans le domaine du bâtiment, génie civil ou de l'immobilier, vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans dans la gestion technique d'un patrimoine immobilier, idéalement dans le logement social.
Membre du Comité de Direction, vous aimez piloter des enjeux complexes et fédérer les équipes autour d'objectifs. Doté(e) d'un excellent relationnel, vous entretenez des échanges de qualité avec les différents interlocuteurs et êtes force de proposition afin d'accompagner efficacement la réalisation des projets et vos équipes.
Sur le plan technique, vous maitrisez les techniques du bâtiment, l'exploitation du patrimoine et ses enjeux financiers et juridiques.

Experience: 5 An(s)

Compétences: Droit de l'urbanisme et de la construction,Droit immobilier,Piloter la préparation de travaux,Appliquer la législation et la réglementation en vigueur,Appliquer un cadre juridique ou réglementaire,Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier,Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier,Etablir des rapports de progression des travaux

Permis: B - Véhicule léger exigé

Qualification: Cadre

Secteur d'activité: Location de logements

Liste des qualités professionnelles:
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Faire preuve de sens des responsabilités : Capacité à engager sa responsabilité pour atteindre un objectif clairement exprimé et à signaler les éventuels freins à lever pour atteindre l'objectif.
Faire preuve d'autonomie : Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).

• Programmation
• Sens du relationnel
• Entretien des lieux
• Autonomie
• Suivi des sinistres
• Droit immobilier
• Gestion du patrimoine
• Force de proposition
• Management d'équipe